Verfahrensfreie Vorhaben

Verfahrensfrei sind Bauvorhaben, die weder einer Baugenehmigung noch eines Kenntnisgabe-Verfahrens bedürfen. Darunter fallen:

• Die im Anhang zu § 50 Abs.1 LBO aufgeführten Anlagen und Einrichtungen
• Nutzungsänderungen, wenn
  1. für die neue Nutzung keine anderen oder weitergehenden  Anforderungen gelten als für die bisherige Nutzung oder
  2. durch die neue Nutzung zusätzlicher Wohnraum in Wohngebäuden nach Gebäudeklasse 1 bis 3 im Innenbereich geschaffen wird
• Abbruch von
  • Anlagen und Einrichtungen des Anhangs zu § 50 Abs.1 LBO
  • freistehenden Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 3
  • sonstigen Anlagen, die keine Gebäude sind, mit einer Höhe  von 10 m.
• Instandhaltungsarbeiten

Hinweis:
Verfahrensfreiheit bedeutet nicht gleichzeitig die Freistellung von Bauvorschriften. Sie müssen also dennoch die baurechtlichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften beachten (§ 50 Abs. 5 LBO) und tragen hiefür als Bauherr die Verantwortung.
Bei Abweichungen von Bauvorschriften ist zudem ein Antrag auf Abweichung, Ausnahme, Befreiung über die Gemeinde ihres Bauortes zu stellen (§ 56 Abs. 6 LBO).

Besonderes Service-Angebot unseres Baurecht-Teams:
Um Sie vor unliebsamen Überraschungen zu verschonen, klären wir auf ihren Wunsch (gegen eine geringe Bearbeitungsgebühr) gerne, ob ihr Vorhaben tatsächlich ohne Genehmigung und wie vorgesehen auch rechtlich realisierbar  ist. (Besonders zu empfehlen bei  Vorhaben im Außenbereich !) Bitte richten Sie in diesem Fall eine Bauvoranfrage mit den zu klärenden Fragen an uns (§ 50 Abs.5 Satz 2 LBO).

• Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO): § 50
• Anhang zu § 50 Abs. 1